Banyak persoalan datang mengenai hasrat pewarisan tanah Felda. Klien berhasrat untuk mewariskan, menghibahkan atau mewasiatkan tanah Felda kepada penerima yang dikehendakinya.
Hibah tidak boleh dibuat secara semberono. Bagi memastikan hibah yang dibuat itu sempurna dan terlaksana, harta yang dihibahkan itu mestilah dimiliki sepenuhnya oleh pemberi hibah. Ini tidak berlaku bagi tanah Felda.
Akta perundangan yang mengikat tanah Felda mengehadkan perubahan pada hakmilik.
Sekatan Status Tanah Felda
Tanah Felda tertakluk di bawah Akta Tanah (Penempatan Berkelompok) (GSA) 1960 (Akta 530). Akta berkenaan mengenakan sekatan-sekatan bagi tanah yang diisytiharkan sebagai tanah berkelompok, antaranya seperti tanah Felda.
Akta ini mengehadkan perubahan milikan, jualbeli dan transaksi ke atas tanah Felda.
Peneroka Felda diberikan dua jenis tanah, iaitu tanah ladang dan tanah kediaman. Kedua-dua tanah berkenaan berstatus tanah berangkai yang tidak boleh dipisahkan dan dibahagikan sepertimana menurut Seksyen 7(2) Akta GSA.
Bermakna, kedua-dua tanah tersebut terikat untuk dimiliki secara bersama, dan tidak boleh dipecah bahagi kepada lot-lot kecil.
Status Penama Tanah Felda
Penama yang tertera dalam geran tanah Felda BUKAN pemilik mutlak ke atas tanah berkenaan, tetapi berhak ke atas manfaat dari tanah tersebut.
Implikasinya, pemilik tanah tidak bebas menjalankan transaksi jualbeli atau penukaran hakmilik sesuka hatinya, dan mesti mendapat kebenaran Pihak Berkuasa Negeri.
Selain itu, menurut Seksyen 14 Akta Penempatan Berkelompok 1960, hanya dua nama sahaja yang boleh didaftarkan sebagai pemilik bersama tanah.
Peneroka dibenarkan untuk memindahmilik lot rumah dan lot ladangnya kepada seseorang melalui Borang 14A tetapi terhad kepada isteri, bekas isteri peneroka atau waris kadim.
Urusan ini hendak dilakukan dengan persetujuan Felda dan kesemua waris melalui surat akuan persetujuan yang ditandatangani di hadapan Pesuruhjaya Sumpah. Individu selain itu tidak layak menerima hak milik lot rumah dan lot ladang peneroka.
Isu Pewarisan Tanah Felda
Bagaimana jika terdapat lebih dari dua nama waris yang berhak?
Ini adalah isu biasa yang berlaku dalam kalangan generasi kedua peneroka Felda dan seterusnya.
Bila mana pemilik generasi pertama Felda meninggal dunia, para waris yang berhak menuntut harta pusaka peneroka ialah ayah, ibu, isteri, bekas isteri/suami atau anaknya. Namun hanya dua nama yang boleh didaftarkan, walaupun hak ke atas manfaat harta tanah berkenaan diturunkan kepada ramai waris.
Apakah yang berlaku terhadap hak waris-waris yang tidak dapat didaftarkan?
Hak waris-waris berkenaan masih wujud, tidak hilang.
Kaedahnya ialah dua penama yang didaftarkan itu bertindak sebagai pentadbir harta yang bertanggungjawab untuk mengagih-agihkan hasil dan manfaat tanah kepada waris-waris yang berhak mengikut pembahagian Faraid.
Permohonan akan diproses oleh Unit Pembahagian Harta Pusaka Kecil. Semua waris peneroka akan dipanggil untuk hadir ke Pejabat Tanah Daerah (PTD) bagi perbicaraan pembahagian harta pusaka kecil serta turun milik sebagai Pemilik sepenuhnya (Borang E) atau Perlantikan Pentadbir – agihan kepada waris-waris yang lain (Borang F).
Hibah Tanah Felda
Sekiranya peneroka ingin menghibahkan tanah Felda kepada warisnya seperti isteri dan anak kandung, perlu terlebih dahulu mendapatkan kebenaran pihak Felda.
Selain itu, kesemua waris peneroka yang lain mesti bersetuju dengan hibah yang ingin dibuat, menerusi surat akuan sumpah yang ditandatangani di hadapan Pesuruhjaya Sumpah.
Sekatan kebenaran dan persetujuan tersebut menjadikan sukar untuk sesuatu hibah itu dibuat bagi tanah Felda.
Lebih 7 tahun pengalaman dalam bidang perancangan kewangan dan lebih 5 tahun khusus dalam pewarisan harta Islam.
Latar belakang pendidikan sarjana muda dari sebuah universiti terkemuka di USA dan sarjana dari universiti tempatan.
- Hibah Solusi Bagi Muallaf Wariskan Harta Kepada Keluarga Bukan Islam - November 11, 2024
- Old Money: Warisan Kekayaan dan Pewarisan Harta dari Generasi ke Generasi - November 10, 2024
- Takaful untuk Langsai Hutang: Pilih Agihan Secara Hibah atau Wasi? - November 6, 2024
Hi..saya nak bertanya mengenai harta felda. Mak sy merupakan anak angkat dan arwah datuk sy telah meletakkan nama nenek (isteri) & emak sy (anak angkat) sebagai pemegang amanah. Adakah emak sy layak dilantik sebagai pemegang amanah walaupun dia bukan waris kadim. Arwah datuk sy tiada waris kandung yg masih hidup. Apa perlu sy buat mengenai status pemegang amanah & mentadbir tanah datuk sy yg bukan ayah kandung emak sy?
assalamualaikum,. saya baru saja kehilangan ayah pada dua minggu lepas..sebelum arwah berkahwin dgn mak saya arwah pernah berkahwin,pada tahun 1975-1991 dan bercerai dgn isterinya isterinya ada berkahwin beberapa kali,..then ayah menduda untuk tempoh 4tahun 1991-1995,.pada 1995 arwah berkahwin dgn ibu saya sehingga akhir hayat arwah (28tahun tempoh perkahwinan) sekarang anak2 dari isteri yg dahulu menuntut hak mereka dan ibu mereka,.sedangkan didalam geran tertulis nama arwah dan nama ibu saya,.then sye merujuk perkara ini kepejabat agama serta peguam syariah tentang pembahagian harta mengikut hukum faraid,.. then peguam memberi tahu saya pembahagian hasil kebun harus dibahagi 2 iaitu ½ arwah dan ½ lgi bahagian isteri,. then bahagian arwah harus dibahagi kepada waris yg ditinggalkan iaitu 1 isteri, 3 anak lelaki dan 4 anak perempuan..untuk yg bekas isteri tu tk boleh dikira, sebb kalau dia nk tuntut hak sepencarian die perlu mendapatkan surat perintah dari mahkamah syariah,.then sye buat mengikut ape yg diberi tahu oleh peguam,.. tetapi tk diterima oleh pihak sanam,. pihak sana kata hasil penuh harus dibahagi sama rata iaitu 9 termasuk mak mereka,..jdi skrang saya nk tahu, salah ke ape yg saya buat tu,.apa yang patut saya buat untuk bagi mereka faham,saya buntu sekarang ni tk tahu nk buat apa
Saya ingin bertanya, ayah saya masih hidup, tetapi beliau nak letak dalam geran rumah dan kebun nama anak beliau,masalah nya skrg dlm geran rumah ada dua nama, nama pertama nama ayah saya dan nama kedua nama adik saya yang nombor 4,dalam geran tanah hanya nama ayah saya sahaja, disini ayah saya ingin meletakkan nama adik saya yg nombor 5,maksud ayah saya diabingin gugurkan nama dia dlm dua2 geran tu. Masalah skrg adik sy no 4 tu tidak bersetuju, kami semua perempuan, yg lelaki sudah meninggal.
Rujuk Felda.